Q3:1. 客户走进店面,咨询房产交易相关问题,经纪人李林关于土地使用权年限的解答,哪一项是错误的?
○ A. 工业用地使用权年限是50年
○ B. 商业、娱乐用地使用权年限是50年
○ C. 卫生用地使用权年限是50年
○ D. 住宅用地使用权年限是70年
Q4:2. 经纪人王亮在晶蓝半岛小区门口做社区开发,有业主上前咨询普通住宅与非普通住宅的区别,以下哪一项是在面积上界定普通住宅的标准?
○ A. 面积在200平米以下
○ B. 面积在150平米以下
○ C. 面积在160平米以下
○ D. 面积在144平米以下
Q5:3.经纪人王芳接到客户电话,询问房屋室内设施、四气是否全齐等问题,下列哪一项不属于四气?
○ A.暖气
○ B.空调
○ C.冰箱
○ D.热水器
Q6:4.一个不了解商圈情况的客户走进店面要买房,负责接待的经纪人赵明首先向客户讲解商圈,介绍商圈六大配套情况,请问下列不属于六大配套的是哪一项?
○ A.办公楼
○ B.银行
○ C.商业
○ D.学校
Q7:二、某日,经纪人刘芳带客户去看神仙树大院小区的房子,沿途刘芳一直在跟客户交流,给客户讲解。请回答5-10题。5. 沿途讲解中,刘芳向业主介绍自己的方式特别好,让业主很容易记住了自己,请问下列哪些自我介绍的方式比较容易让业主和客户记住你?(多选题)
□ A.滔滔不绝的介绍自己,不顾及业主的感受
□ B.巧妙的自我介绍,我叫刘芳,流芳百世的意思
□ C.一直听业主问,被动的回答问题
□ D.当场给了业主自己的名片
Q8:6.经纪人刘芳跟客户说链家是一家很有社会责任感的公司,已经创办了几所希望小学,截至2013年12月,链家在哪几个地方建成了希望小学?(多选题)
□ A.安徽
□ B.内蒙
□ C.陕西
□ D.湖北
Q9:7. 看房的路上,经纪人刘芳给客户介绍了链家的优势,以下关于链家优势的说法正确是哪些?(多选题)
□ A.全渠道真房源
□ B.房客源委托量大
□ C.有社会责任感:链家地产联合成都市社区服务中心开展“爱心图书馆”活动
□ D.链家在线
Q10:8.进入小区后,经纪人刘芳应该向客户介绍小区的以下信息:①介绍土地使用年限②介绍居住体验③介绍设计理念④介绍居住成本⑤介绍建筑结构及类型。那么,介绍小区的正确顺序应该是哪一项? (单选题)
○ A. ①⑤②④③
○ B. ①⑤③②④
○ C. ①⑤④②③
○ D. ⑤①②④③
Q11:9.神仙树大院小区楼房的墙体外立面采用高档涂料,下列对于涂料型墙体的描述正确的是哪一项? (多选题)
□ A.采光好,不耐冷/热
□ B.色彩艳丽
□ C.抗风能力差
□ D.需要定期粉刷
Q12:10.客户看到e张房源纸上的户型图时,不明白为什么墙的位置是空的,下面说法正确的是:(多选题)
□ A.户型图上为中空墙体,说明是承重墙
□ B.户型图上为中空墙体,说明是非承重墙
□ C.户型图上为中空墙体,说明可以随意改造
□ D.户型图上为中空墙体,说明这堵墙对整个建筑结构起重要支撑作用